Wir erstellen für Sie Gutachten – Ihr Im­mo­bi­lien­gut­achter in Frankfurt

Herzlich Willkommen!

Als größte Stadt und wichtigstes Finanzzentrum Hessens ist Frankfurts Immobilienmarkt seit Jahren angespannt. Neben anderen deutschen Großstädten zählt Frankfurt zu den teuersten Städten Deutschlands. Der Nachfrageüberhang am Immobilienmarkt lässt die Preise in die Höhe schnellen. Als Immobiliengutachter mit langjähriger Erfahrung im Raum Frankfurt sind wir bestens vertraut mit den aktuellsten Entwicklungen am Immobilienmarkt. Wir begutachten Immobilien in und um Frankfurt und erstellen Ihnen unter Berücksichtigung verschiedenster Aspekte das entsprechende und ideal auf Sie und Ihre Situation zugeschnittene Gutachten.

Das Kurzgutachten für Ihren Verkauf/Kauf in Frankfurt

Denken Sie beispielsweise momentan darüber nach, Ihre Immobilie in Frankfurt zu veräußern und möchten Sie wissen, wie viel die Immobilie wert ist? Hierfür ist ein Kurzgutachten ausgestellt vom Immobiliengutachter absolut ausreichend. Nach eingehender Begutachtung der von Ihnen eingereichten Unterlagen vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin. Während der Objektbesichtigung erfassen wir als Immobiliengutachter weitere Aspekte der Immobilie, wie beispielsweise Zustand und bereits getätigte Instandhaltungsmaßnahmen. Dabei dokumentieren wir alles ausführlich und erstellen anschließend ein Gutachten. Dieses können Sie beispielsweise im Austausch mit potentiellen Käufern als Verhandlungsbasis nutzen. Sollten Sie sich anschließend dazu entscheiden, die Immobilie auch über uns zu verkaufen, so erstatten wir Ihnen die Kosten des beauftragten Gutachtens. Sie haben Ihre Traumimmobilie in Frankfurt gefunden und stehen kurz vor Kaufabschluss? Auch hier lohnt sich oft die Investition in einen unabhängigen Sachverständigen, welcher gemeinsam mit Ihnen bei einer Objektbesichtigung ein Kurzgutachten erstellt. So können Sie sicherstellen, dass die Immobilie auch ihren Preis wert ist.

Kurzgutachten vs. Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten von uns als Im­mo­bi­lien­gut­ach­ter aus Frankfurt

Anders als beim Kurzgutachten hat das deutlich ausführlichere Verkehrswertgutachten Gültigkeit vor Gericht. Befinden Sie sich beispielsweise im Scheidungsprozess und müssen Vermögen auch vor Gericht aufteilen, so kann auch hier ein Immobiliengutachten Klarheit schaffen. Das Verkehrswertgutachten beschreibt dabei den aktuellen Wert einer Immobilie am Markt. Daher berücksichtigen wir als Immobiliengutachter eine Vielzahl an Faktoren für die Bewertung der Immobilie in Form eines Verkehrswertgutachten. So benötigen wir neben dem Grundbuchauszug weitere Unterlagen wie der Flurkarte oder der Anliegerbescheinigung. Die Prüfung der Unterlagen nimmt hierbei auch deutlich mehr Zeit in Anspruch. Nach der gemeinsamen Objektbesichtigung erstellen wir ein deutlich umfangreicheres Gutachten, welches Sie anschließend auch vor Gericht verwenden können. Sollten Sie sich unsicher sein, welches Gutachten Sie benötigen, kontaktieren Sie uns einfach.

Unabhängiges Im­mo­bi­lien­gut­ach­ten für den Erbsteuerbescheid

Sie haben Immobilien im Raum Frankfurt geerbt und müssen diese nun unter den Erben aufteilen? Es kommt zum Streit vor Gericht, da sich die Parteien uneinig sind über den eigentlichen Wert der Immobilien? Ein unabhängiges Immobiliengutachten bringt hier nicht nur Schlichtung in zerstrittene Erbengemeinschaften, sondern schafft auch deutliche Steuervorteile. Oft schätzt das zuständige Finanzamt den Wert der geerbten Immobilien zu hoch ein und stellt anschließend auch einen zu hohen Erbsteuerbescheid aus. Beauftragen sie uns als unabhängige Immobiliengutachter, so stellen wir Ihnen ein vor Gericht und damit auch vor dem Finanzamt gültiges Immobiliengutachten aus. Anhand dieses Gutachtens können Sie anschließend den initial ausgestellten Erbschaftssteuerbescheid anfechten, sodass dieser auch im Nachhinein nach unten korrigiert wird.

Be­lei­hungs­wert­ver­fah­ren – die Kreditsicherheit für Ihr persönliches Vorhaben

Zusätzlich zu den klassischen Kurz- und Verkehrswertgutachten führen wir als Immobiliengutachter auch so genannte Beleihungswertverfahren durch. Der Beleihungswert beschreibt dabei die Kreditsicherheit, die Sie beispielsweise Ihrer Bank in Form Ihres Eigentums vorlegen. Im Beleihungswertverfahren ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, wie er sich in naher oder ferner Zukunft zusammensetzen wird. Der Beleihungswert stellt daher nicht den Marktwert einer Immobilie dar. Während des Verfahrens ziehen wir daher nur langzeitig gültige Aspekte für die Bewertung hinzu, um dem Gutachten das höchste Maß an Weitsicht zu geben.
Als erfahrene Sachverständige kennen wir nicht nur den Immobilienmarkt Frankfurts, sondern auch unsere Kunden. Gemeinsam mit Ihnen wollen wir die beste Lösung für Ihre ganz persönliche Situation finden. Kontaktieren Sie als Immobiliengutachter uns für ein erstes Gespräch oder kommen Sie in unserem Büro in Frankfurt vorbei. Wir beraten Sie gerne: kompetent, zuverlässig und auf Augenhöhe.